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哈工大基建处高级装饰工程结算办法(2007年修订)
发布人:系统管理员  发布时间:2008-06-19   浏览次数:6685

高级装饰的结算,一定是以招投标文件为依据,尤其是投标报价中包含的工程量和单价。基建处按照“先图纸、后招标”的原则组织招标,投标单位承担工程量计算不准、遗漏、构造审核方面的责任。

一、结算价格构成

对每个标段,结算时总价的构成分为三部分:

1、扣除“改动部分”后的招标包死部分;

2、改动部分:原属招标范围,实际施工时发生改变,可能涉及拆除、变更等。本部分结算时要区分对待,分两类:①发生费用部分,②不发生费用部分。即:部分改动虽有技术联系单和签证,但不发生费用;部分改动经甲方认可,可以发生费用;详见本文第三条和第四条。

3、增加部分:不包括在招标范围内,按合同规定进行结算。

结算书应按上述构成进行编制,并标注清楚所在楼层、所在部位。

结算书与结算资料之间的索引要清晰;结算资料要符合基建处要求。

二、结算让利

高级装饰结算涉及两种让利方式,即:“投标让利”(根据各投标单位标书进行核定)、“合同让利”(一般为3%)。

原则上,增加部分按合同执行“合同让利”;改动部分执行“投标让利”,并执行本文第四条;但改动部分让利存在操作上的具体问题,其相应处理见下文。

三、关于不发生费用的改动部分

1、装饰吊棚涉及窗帘盒、窗口处理所引起的改动。

2、棚面上由于水、暖管道、消防管道穿棚,电气灯位的配合施工等所引起的改动。

3、造型发生简易变化所产生的改动。

四、关于发生费用的改动部分

1、发生费用的改动部分,是以单个墙面、单个棚面作为判定单元。例如,某室内棚面原招标图纸中为“石膏板和铝单板混合棚面”,现改动为“铝单板金属棚面”,结算时遵循下列原则:

以此棚面的投标价为参照,其结算费用构成为:“标内价 + 标外价”。其中:

标内价=原投标报价的直接费、取费后执行“投标让利”;

标外价=(按改动后计算出的直接费-原投标报价的直接费)、取费后执行“合同让利”。

 

2、相应问题的处理

(1)拆除部分的工程量需甲方书面确认。拆除的材料按20%可利用,钢材按60%可利用。

(2)改动部分结算时,如出现(按改动后计算出的直接费-原投标报价的直接费)≤0,则标外价不计,同时,标内价的直接费按实际发生直接费,取费让利执行“投标让利”。

 

3、发生费用的改动部分分类

(1)量的变化

由于棚面与混凝土结构板之间距离需要扩大,引起侧面封边装饰增加;或装饰构件结构尺寸与建筑图尺寸不符,引起装饰工作量的变化。

 

总量不变,但组合的工作量有变。如某房间装饰棚面面积一定,投标量即确定,但原设计棚面为“石膏板和铝单板混合棚面”,改动为“铝单板金属棚面”后:

原棚面面积=“石膏板和铝单板”面积=改动后棚面面积=投标原面积。

举例:某工程公共大厅棚面,原设计为“铝单板+金属网板”。网板认证后,施工图中网板布置根据规格重新进行了调整,引起网板量的变化,相应带来铝单板量的变化。但是,“铝单板+金属网板”的总量不应该发生变化(即使投标文件有错,总量也不变)。

 

(2)面材变化

面材变化、相应的基层材料变化。

五、增加部分及改动部分项目的单价核定

1、  投标范围内包含相同项目、类似项目时,优先执行该单位投标价。【投标价优先原则】

2、  上一条不能执行时,执行“基建处同时期其他单位相同项目、类似项目投标价”与“甲方认证价”的较低值。【横向比较原则】

六、关于招标、投标与结算之间的问题

1、  装饰施工单位如果提出由于施工图存在问题、引起变更或费用增加,基建处将拒绝接受。理由是:投标答疑时基建处已就图纸进行详尽解答;且该单位参加我校投标,即表示图纸已经具备投标、施工、结算条件。

2、  未经甲方书面批准,装饰施工单位自行调整材料的规格、品牌所引起的价格上涨由该单位自行负责。但变更材料的规格、品牌引起价格下调,基建处将有权对结算进行调整。

3、  装饰施工单位投标时,由于考虑材料损耗、曲率方面所引起的价格问题,结算时基建处将拒绝调整。

4、  装饰施工单位施工所需脚手架、水电费、配合费等相关费用,已经全部包括在投标价中,故结算时,所有装饰施工单位不能再提相关问题(参见招标文件)。另外,中标单位继续施工改动部分、增加部分时也不得计取上述费用,理由是:投标价或核定价已经反映上述费用、合同让利幅度也兼顾考虑了投标的不确定性。

5、  施工单位由于管理水平原因所引起的错误,基建处将拒绝为其承担责任。

七、其他

1、天棚、墙面、柱面按刮2遍大白,有特殊情况以甲方现场签证为准。

2、木作聚酯漆刷的变数按常规执行,有特殊情况以甲方现场签证为准。

八、结算参考附件

招标文件、中标单位投标文件;装饰施工合同;装饰施工组织设计;相关文件。

 

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